11 декабря Комментариев:
0
Просмотров:
3,863

Принцип формирования тарифов на ЖКХ

Прежде чем понять, как происходит формирование тарифов на ЖКХ, нужно хорошо представлять, что вообще такое тариф! А это будет невозможно сделать, если не уметь различать такие понятия как жилищные услуги и коммунальные услуги. Коммунальные услуги - это те ресурсы, которые обеспечивают нормальную жизнедеятельность человека, то есть это подача воды, газа, тепла и электричества. А вот действия связанные с общим обслуживанием жилого фонда, придомовой территории, контроль за работоспособностью всей инженерной структуры, облагораживание участка, вывоз мусора и многое другое, относятся к жилищным услугам.

Тарифы на ЖКХ Каждый месяц жильцы своих квартир получают квитанции с указанной суммой квартплаты, за каждую отдельную услугу установлена своя цена, это и есть тариф. Обычно доля затрат жилищных услуг в квитанции составляет не больше 23%, но она может варьироваться, в зависимости от того какие работы и закупки нужно произвести. Все затраты связанные с жилищными услугами рассчитывают ТСЖ. А вот коммунальные платежи устанавливают различные комитеты и федеральные органы.

Формирование тарифов на оплату жилищных услуг происходит на основе следующих факторов:

  • уплата налогов;
  • выплата заработной платы персоналу;
  • приобретение необходимых материалов и хозяйственного инвентаря;
  • арендная плата и прочие.

Перед тем как формировать итоговую сумму управляющая компания должна оценить себестоимость оказываемых услуг и работ, а также учесть возможные риски и прибавить будущую прибыль. Именно себестоимость составляет наибольшую и затратную часть тарифа, а отсюда следует вывод, что снижение тарифов возможно только в случае снижения себестоимости работ и услуг.

Формирование тарифов на ЖКХЧто касается тарифов на коммунальные услуги, то здесь огромное влияние оказывают такие факторы как климатические условия конкретного региона, установленные нормативы и методики. Например, за воду, и электроэнергию все платят исходя из показаний счетчика, то есть, сколько нагорело, столько и оплатили. За тепло также кто-то платит по счетчикам, а кто-то старым методом, исходя из площади квартиры.

К законопроектам рассматривающие вопросы формирование тарифов на ЖКХ относиться Федеральный закон Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"

Формирование тарифов на ЖКХ - дело серьезное и ответственное, ведь в реальности никто не хочет переплачивать и быть обманутым. Поэтому, ответственным неравнодушным гражданам нужно знать следующую схему формирования тарифов на ЖКХ:

  1. Целеполагание
    • список необходимых работ;
    • периодичность проведения этих работ;
    • качество.
  2. Сбор исходных данных
    • знать все тех. характеристики многоквартирного дома;
    • определить размер оплаты труда рабочим и подрядным бригадам;
    • цены на материалы, топливо;
    • а также ставки налогов и сборов.
  3. Расчет
    • все материальные и трудовые затраты помножить на технико-экономические показатели МКД, далее помножить на ставку оплаты труда и прибавить размер налогов.
  4. Согласование и утверждение
    • предоставить рассчитанный тариф соответствующему органу;
    • при необходимости произвести корректировку;
    • утверждение.

Из всего вышеперечисленного, становится абсолютно ясно и понятно, что для того чтобы сформировать адекватный тариф на ЖКХ необходимо учесть очень много различных и важных факторов. Если бы каждый гражданин знал эту схему, то он бы отчетливо понимал, что при формировании тарифов на ЖКХ, суммы берутся не с потолка, а они вполне обоснованы и реалистичны.

+1
44
-1
Другие статьи по этой теме
19 октября
Новосибирская область балансирует на грани рецессии в промышленности

<p>Новосибирскстат опубликовал аналитические данные за 9 месяцев 2016-го года, касающиеся промышленной деятельности региона. Индекс промышленного производства составил 101% в годовом сопоставлении.</p>

Просмотров: 587
Комментариев: 0
19 октября
ЦБ России предупредил о рисках потери контроля над инфляцией

Центральный банк России предупредил, что из-за роста неравенства населения, исчезновения среднего класса и уменьшения дохода и спроса на внутреннем рынке его способность контролировать инфляцию подвержена риску. Об этом сообщает Bloomberg.

Просмотров: 606
Комментариев: 0
18 октября
Банк России ликвидировал центральное денежное хранилище

<p>Банк России в 2016 году завершил работу по ликвидации центрального хранилища, сообщил журналистам первый заместитель председателя Банка России Георгий Лунтовский.</p>

Просмотров: 644
Комментариев: 0
18 октября
Банки Сбербанк и «ВТБ 24» снижают ставки по ипотеке

Сбербанк и ВТБ 24 понижают ставки по ипотеке, говорится в сообщениях банков. Также о возможности снижения ставок сообщил ВТБ.

Просмотров: 530
Комментариев: 0
18 октября
СМИ: США пересматривают свою стратегию в Сирии после установки там ПВО РФ Подробнее на ТАСС: http://tass.ru/mezhdunarodnaya-panorama/3713158

США рассматривают возможности пересмотра своей стратегии в Сирии в связи с установкой в стране систем российского ПВО. Об этом сообщает газета The Washington Post со ссылкой на источники в вооруженных силах США.

Просмотров: 602
Комментариев: 0